Об Авторе...

Дмитрий. 23 года. Администратор данного ресурса. Один из жителей дома. Не имеет НИКАКОГО отношения к фирме ВАЛ или эксплуатирующей компании КА-2 ХХI ВЕК.

Закончил Новоуренгойскую Гимназию №1 в 2004 году, после чего переехал жить и учиться в Москву.

Цель: создать реально действующее в интересах жильцов ТСЖ.

Почему я все твержу, чтобы все общались именно на этом сайте и форуме ?

Всё просто, кто живет в Москве, не может никак по другому передавать Вам информацию и получать её от Вас.

Понятия и функции строительно-инвестиционной компании "ВАЛ" и эксплуатационной компании "КА-2 ХХI ВЕК".

ООО "Фирма ВАЛ" - выполнило свои обязательства, построило 10-ти этажный 4-х секционный дом, сдало его.

ООО "КА-2 ХХI ВЕК" - является на данный момент нашей эксплуатирующей органищзацией до создания ТСЖ, именно эта организация отвечает на данный момент за наш дом.

Теперь самое неприятное...Все мы возмущены высокой кварплатой, перебоями в работе электро- и водо-снабжения. Однако это лишь вершина айсберга. Так как 70% жильцов живут и работают в ЯНАО и не могут так часто как нужно появляться дома, то эксплуатирующая организация пользуется этим.

Эту бумагу можно было получить:

Кликните на изображние для УВЕЛИЧЕНИЯ

Ничего не понятно ? Поясню ! Не надо даже разбираться в тонких технических вопросах. Бумага отражает использование ресурсов, чтобы показать очевидное, обратите внимание на отопление. Ничего странного ? Взгляните внимательно и включите мозг. С июня по сентябрь ВЕЗДЕ выключают отопление и цифры должны быть равны 0 в эти месяцы, однако в Августе они стремяться к  Зимней (самой холодной) норме. Уже не будем говорить о том, что отопление было включено в Октябре ! (Сам трогал батареи у себя дома).

Более того, дом уже должен 2.000.000 рублей, и это по состоянию на Октябрь 2009 года, Актуальный на данный момент долг лично мне не известен.

А ведь мы платим по 25.000 рублей за 6 месяцев за 1-комнатную квартиру, то есть больше 4.000 рублей за месяц. С такими цифрами дом должен быть в плюсах, а не быть должником.

Еще есть масса моментов, которые можно к сожалению отнести к слухам:

1) Уже регистрируется ТСЖ, итогов голосования которых никто не видел и не знает, с учетом моих знаний: 20 от силы человек отправили письмом в фирму ВАЛ свои голоса, в Москве от силы 15 человек могли проголосовать, причем знаю точно , что все голоса с уренгоя были против любого участия "московских представителей", они голосовали за "своих", так как в Москве никого не знают.

Всем нам известно, что в доме около 154 квартир и долго считать даже не нужно, что 50% + 1 голос - это где-то 81 голос, который обходим как МИНИМУМ для создания ТСЖ ! Если же ТСЖ уже действительно регистрируется, то лично у меня есть большие сомнения, что необходимое количество голосов было предоставлено для регистрации, скорее всего это фильшивые подипси (несолжно скопировать подписи собственников с доп. соглашений или договоров).

2) Более того, ООО "КА-2 XXI ВЕК", в лице ген. директора Белоусова Виктора Сергеевича в своих билютенях выдвигали кандидатуру Дегтярева Николая Борисовича, пожилого профессора. По слухам именно он будет председателем ТСЖ и именно он будет входит в Главу Управления ТСЖ. 

Охрана дома..

Оплата кварплаты..

Большинство уже оплатило 1 и 2 Доп. соглашение на оплату кварплаты. Правильно сделали ! Очень ошибочно полагать, что купив жилплощадь, она может гнить как авто в гараже. Как по Вашему откуда там берется свет, вода и отопление ? Если вы еще не живете там или не будете, так это ВАШИ проблемы и ВАШИ затраты. У кого нет денег на оплату, я думаю вообще не серьезно....есть целая квартира, которую можно продать и избавиться от данной проблемы, да еще и подзаработать....но это дело каждого, я о другом вообще.

Была рассылка такого рода официального сообщения:

Кликните на изображние для УВЕЛИЧЕНИЯ

Лично мне не ясно почему этим занимается Ген. Директор Фирмы ВАЛ, когда этим ОБЯЗАНЫ заниматься КА-2. Если и в дальнейшем мы будем также вести такую политику, то вскоре получим и 3 Доп. соглашение.

Не понятно почему мы должны платить, исходя лишь из одной цифры, выделенной жирным, которая не понятно откуда и кем заверяется и формируется, какие тарифы на снабжение ?

Факт: дом перешел на отопление на газу с дизеля, что должно понизить расходы на отопление в 4-5 раз....поживем - увидим.

ЧТО ДЕЛАТЬ ?

ТСЖ ДУБКИ..

Нужно создавать. Зачем ? Ведь будет дороже кварплата ?

Да будет дороже, НО:

1) Будет порядок и чистота.

2) Будет ВСЕГДА кому предъявить претензии за любые неудобства.

3) Будет информация, которой сейчас очень не хватает.

4) "Прозрачная" бухгалтерия, все отчеты будут вывешиваться на сайте + если почитаете закон, то узнаете, что будет избрана по голосованию РЕВИЗИОННАЯ комиссия из состава жильцов (НАС), которая каждый месяц будет проверять расходы ТСЖ.

5) Наш дом будет защищен от грязи и атак будущего строительства. О чем я ? Ни секрет, что планируется постройка еще нескольких домов вокруг нашего, и как вы думаете будет ли сохранен наш НОВЫЙ асфальт, парковка, авто, наш двор и дом ???? ТСЖ установит либо шлагбаум, либо будку с охраной, которая не будет запускать пыльные грузовики и рабочих на нашу территорию. У всех у нас есть или будут дети и авто, которым необходим "человеческий" двор и отношение.

6) Думая, что сэкономите на ежемесячном платеже ТСЖ, вы ошибаетесь. Почему? Только Фирма КА-2 знает когда она уже сможет нас по закону передать местному ЖКХ и мы сможем платить как и все по обычным тарифам. К тому же надбавка к обычной кварплате окупает себя практичностью и безопасностью + всегда рядом будет те, кто несут ответственность. 

7) Сложно назвать какие то цифры за будущую кварплату, но я уверен, что она не будет выше нынешней, а если за первые месяцы и будет, то Вы будете знать и сможете проверить КУДА ушли ВАШИ деньги.

8) На данный момент не возможно даже прописаться, так как в доме нет ни паспортиста, ни помещения для для него, ни сейфов и так далее...Также будут наняты необходимые специалисты : юристы, экономисты, электрики, сварщики и так далее. Установятся прочные железные двери с домофонами.

Ну вот я Вам донес крупицу информации. Как к ней относится - дело ВАШЕ. Здесь я никого не критикую и не обвиняю (по роду профессии привык это делать в суде).

Что я предлагаю ? Пошла пошаговая инструкция:

1. Включить мозг.

2. Принять решение.

3. В зависимости от принятого решения заходить на данный сайт как можно чаще, писать МНЕ о  любой информации либо на мыло, либо на форуме, либо в гостевой книге.

4. Посещать Форум по чаще и ГОЛОСОВАТЬ за Правление и ревизионную комиссию, только после этого (как определимся с кандидатами на данные посты), я смогу составить нормальные единообразные биллютени и вывесить их, чтобы Вы проголосовали.

5. Скачать и заполнить билютень голосования за ТСЖ. (на данный момент билютень создается)

6. Отправить заполненный билютень в адрес ( на данный момент нет информации)

7. Когда заочное голосование будет запущено, я отпишу его сроки, и результаты будут опубликованы ЗДЕСЬ !

8. Если результат будет положительный, то в течении месяца ТСЖ будет зарегистрировано и будет проведено первое собрание. В связи со специфичностью жильцов, думаю что собрание будет заочное, летом, если большинство смогут подъехать - собрание будет ОЧНОЕ.

9. Что сейчас нужно еще ? Желание и люди ! А именно, пока что знаю только себя, кто хочет быть в Главе Управления ТСЖ, а нас должно быть 4 человека + 4 человека РЕВИЗИОННОЙ комиссии. Голосование не будет столь "слепое", после того как на форуме либо иным способом кандидаты дадут мне знать о своем желании быть в Правлении ТСЖ, я отпишу на сайте всю информацию о всех кандидатах в Правление, чтобы не было так, что 30 человек напишут свои имена, другие 50 свои, в итоге проиграют ВСЕ.

10. Почему нужно голосовать за меня ? Ну  в самом начале статьи я уже отписал кратко о себе + я каждый день могу решать вопросы в Апрелевки + не преследую никакой материальной выгоды, просто надоело, что зарабатывают НА НАС, потому что неофициально наш дом называется "ДОМ ГАЗПРОМА В ДУБКАХ"....Решать ВАМ.

Все о нашем доме есть на сайте и форуме. 

Не ленитесь их посещать регулярно и писать, что Вам известно и интересует.