Удалось дозвониться до председателя ТСЖ, однако свой номер телефон опубликовать здесь он разрешения пока не дал. Суть разговора свелась к тому, что ТСЖ еще не приступило к работе, пока заводиться счет в Банке и так далее. Председатель на данный момент пока не обладает обширной информацией. Сказал лишь, что опытный управленец Помозкова Лариса Вадимовна (10 лет управляет домом или домами в Наро-Фоминске, там и живет) сначала собирается установить железные двери с домофонами. На какие средства пока не ясно.
Мои мысли: либо создание "начального" фонда (что оч сложно учитывая как собственники платят за кварплату), либо какие-то иные АГРЕССИВНЫЕ меры, ибо спокойная мера по-моему одна - во время платить кварплату или создание фонда.
Зачем нам этим двери ? Ну кто приезжает раз в год, я даже на них заострять внимание не хочу.
Я уже писал, что по дому "лазиют" непонятные личности со шприцами и клеем, что пачкают и портят подъезд, так и лифты могут сломать.
Если дозвонюсь до этой женщины, собираюсь обострить её внимание в первую очередь не только на двери.
На данный момент дом буквально бесхозен ! Ни одного охранника, техника и так далее. Нужен штат. Все служащие фирмы "КА-2" естественно уволены. Нужны дворники, сегодня сам видел, как бедная юная мама еле-еле проезжала по сугробам с коляской. Нужно, что-то сделать с бешенными собаками.
Естественно проблем не мало, дом новый, очень надеюсь, что у "штурвала" окажутся такие же грамотные специалисты, какими были наши коменданты.
Как узнаю о дате и месте собрания, обязательно отпишу здесь.
P.S.: Хотел бы обратиться ко всем, кто думает, что умнее и лучше остальных, на данный момент выходит так, что большинство жильцов еще не оплатило 2 Доп соглашение, да и Первое есть персоны, кто не оплатил, есть, к сожалению, даже квартиры, которые были куплены и владельцы даже не стремяться получить права собственности. Что выходит ? Да то, что меньшая часть дома платит кварплату, но так как сумма слишком мала для оплаты всего дома,то дом в ДОЛГАХ, и если обострять данную ситуацию, то пострадают ТОЛЬКО ПЛАТЕЛЬЩИКИ, а в чем они виноваты ? В том что живут в Апрелевке, а Вы нет ? Ну если Вы там не живете, это не значит, что дом не питается ! Вот приедете, сделаете ремонт, получите допуск, опломбируете водо и электрощетчики и заключите договора, вот тогда и будете платить не в процентном соотношении как сейчас от всего дома, а только то, что вы затратили. Управленцам приходиться как Вы и сами понимаете на чем-то сильно экономить (есть жалобы что отопление слабенькое в холода), чтобы дом окончательно не превратился в руины.Если Вы считаете, что Вы слишком много платите, или кто-то что-то делает незаконно, то обращайтесь в соответствующие гос. органы, своим бездействием Вы НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИТЕ, а сроки исковой давности просто пройдут, плюс Вы накопите немалый долг и испортите со всеми отношения. Мы же не в джунглях, давайте жить ДРУЖНО !
Дмитрий. 23 года. Администратор данного ресурса. Один из жителей дома. Не имеет НИКАКОГО отношения к фирме ВАЛ или эксплуатирующей компании КА-2 ХХI ВЕК.
Закончил Новоуренгойскую Гимназию №1 в 2004 году, после чего переехал жить и учиться в Москву.
Цель: создать реально действующее в интересах жильцов ТСЖ.
Почему я все твержу, чтобы все общались именно на этом сайте и форуме ?
Всё просто, кто живет в Москве, не может никак по другому передавать Вам информацию и получать её от Вас.
Прошу не путать...
Понятия и функции строительно-инвестиционной компании "ВАЛ" и эксплуатационной компании "КА-2 ХХI ВЕК".
ООО "Фирма ВАЛ" - выполнило свои обязательства, построило 10-ти этажный 4-х секционный дом, сдало его.
ООО "КА-2 ХХI ВЕК" - является на данный момент нашей эксплуатирующей органищзацией до создания ТСЖ, именно эта организация отвечает на данный момент за наш дом.
Слухи - факты, однако..
Теперь самое неприятное...Все мы возмущены высокой кварплатой, перебоями в работе электро- и водо-снабжения. Однако это лишь вершина айсберга. Так как 70% жильцов живут и работают в ЯНАО и не могут так часто как нужно появляться дома, то эксплуатирующая организация пользуется этим.
Эту бумагу можно было получить:
Кликните на изображние для УВЕЛИЧЕНИЯ
Ничего не понятно ? Поясню ! Не надо даже разбираться в тонких технических вопросах. Бумага отражает использование ресурсов, чтобы показать очевидное, обратите внимание на отопление. Ничего странного ? Взгляните внимательно и включите мозг. С июня по сентябрь ВЕЗДЕ выключают отопление и цифры должны быть равны 0 в эти месяцы, однако в Августе они стремяться к Зимней (самой холодной) норме. Уже не будем говорить о том, что отопление было включено в Октябре ! (Сам трогал батареи у себя дома).
Более того, дом уже должен 2.000.000 рублей, и это по состоянию на Октябрь 2009 года, Актуальный на данный момент долг лично мне не известен.
А ведь мы платим по 25.000 рублей за 6 месяцев за 1-комнатную квартиру, то есть больше 4.000 рублей за месяц. С такими цифрами дом должен быть в плюсах, а не быть должником.
Еще есть масса моментов, которые можно к сожалению отнести к слухам:
1) Уже регистрируется ТСЖ, итогов голосования которых никто не видел и не знает, с учетом моих знаний: 20 от силы человек отправили письмом в фирму ВАЛ свои голоса, в Москве от силы 15 человек могли проголосовать, причем знаю точно , что все голоса с уренгоя были против любого участия "московских представителей", они голосовали за "своих", так как в Москве никого не знают.
Всем нам известно, что в доме около 154 квартир и долго считать даже не нужно, что 50% + 1 голос - это где-то 81 голос, который обходим как МИНИМУМ для создания ТСЖ ! Если же ТСЖ уже действительно регистрируется, то лично у меня есть большие сомнения, что необходимое количество голосов было предоставлено для регистрации, скорее всего это фильшивые подипси (несолжно скопировать подписи собственников с доп. соглашений или договоров).
2) Более того, ООО "КА-2 XXI ВЕК", в лице ген. директора Белоусова Виктора Сергеевича в своих билютенях выдвигали кандидатуру Дегтярева Николая Борисовича, пожилого профессора. По слухам именно он будет председателем ТСЖ и именно он будет входит в Главу Управления ТСЖ.
Охрана дома..
Есть большие проблемы с охраной нашего дома, раньше его охраняло 4 охраника (ЧОП) за 80.000 рублей в месяц, сейчас за 15.000 рублей ходит один старичок. Ну за такую сумму и с таким возрастом как вы думаете что в его силах ?
Зачем охрана ? Лично я сам разгонял в своем подъезде непонятные личности (вроде наркоманы), а также всяких "джумшутов", "дагов" и других персонажей, которые сильно засоряют и убивают не только территорию, но и сам НАШ ДОМ !
Оплата кварплаты..
Большинство уже оплатило 1 и 2 Доп. соглашение на оплату кварплаты. Правильно сделали ! Очень ошибочно полагать, что купив жилплощадь, она может гнить как авто в гараже. Как по Вашему откуда там берется свет, вода и отопление ? Если вы еще не живете там или не будете, так это ВАШИ проблемы и ВАШИ затраты. У кого нет денег на оплату, я думаю вообще не серьезно....есть целая квартира, которую можно продать и избавиться от данной проблемы, да еще и подзаработать....но это дело каждого, я о другом вообще.
Была рассылка такого рода официального сообщения:
Кликните на изображние для УВЕЛИЧЕНИЯ
Лично мне не ясно почему этим занимается Ген. Директор Фирмы ВАЛ, когда этим ОБЯЗАНЫ заниматься КА-2. Если и в дальнейшем мы будем также вести такую политику, то вскоре получим и 3 Доп. соглашение.
Не понятно почему мы должны платить, исходя лишь из одной цифры, выделенной жирным, которая не понятно откуда и кем заверяется и формируется, какие тарифы на снабжение ?
Факт: дом перешел на отопление на газу с дизеля, что должно понизить расходы на отопление в 4-5 раз....поживем - увидим.
ЧТО ДЕЛАТЬ ?
ТСЖ ДУБКИ..
Нужно создавать. Зачем ? Ведь будет дороже кварплата ?
Да будет дороже, НО:
1) Будет порядок и чистота.
2) Будет ВСЕГДА кому предъявить претензии за любые неудобства.
3) Будет информация, которой сейчас очень не хватает.
4) "Прозрачная" бухгалтерия, все отчеты будут вывешиваться на сайте + если почитаете закон, то узнаете, что будет избрана по голосованию РЕВИЗИОННАЯ комиссия из состава жильцов (НАС), которая каждый месяц будет проверять расходы ТСЖ.
5) Наш дом будет защищен от грязи и атак будущего строительства. О чем я ? Ни секрет, что планируется постройка еще нескольких домов вокруг нашего, и как вы думаете будет ли сохранен наш НОВЫЙ асфальт, парковка, авто, наш двор и дом ???? ТСЖ установит либо шлагбаум, либо будку с охраной, которая не будет запускать пыльные грузовики и рабочих на нашу территорию. У всех у нас есть или будут дети и авто, которым необходим "человеческий" двор и отношение.
6) Думая, что сэкономите на ежемесячном платеже ТСЖ, вы ошибаетесь. Почему? Только Фирма КА-2 знает когда она уже сможет нас по закону передать местному ЖКХ и мы сможем платить как и все по обычным тарифам. К тому же надбавка к обычной кварплате окупает себя практичностью и безопасностью + всегда рядом будет те, кто несут ответственность.
7) Сложно назвать какие то цифры за будущую кварплату, но я уверен, что она не будет выше нынешней, а если за первые месяцы и будет, то Вы будете знать и сможете проверить КУДА ушли ВАШИ деньги.
8) На данный момент не возможно даже прописаться, так как в доме нет ни паспортиста, ни помещения для для него, ни сейфов и так далее...Также будут наняты необходимые специалисты : юристы, экономисты, электрики, сварщики и так далее. Установятся прочные железные двери с домофонами.
Что в ИТОГЕ?..
Ну вот я Вам донес крупицу информации. Как к ней относится - дело ВАШЕ. Здесь я никого не критикую и не обвиняю (по роду профессии привык это делать в суде).
Что я предлагаю ? Пошла пошаговая инструкция:
1. Включить мозг.
2. Принять решение.
3. В зависимости от принятого решения заходить на данный сайт как можно чаще, писать МНЕ о любой информации либо на мыло, либо на форуме, либо в гостевой книге.
4. Посещать Форум по чаще и ГОЛОСОВАТЬ за Правление и ревизионную комиссию, только после этого (как определимся с кандидатами на данные посты), я смогу составить нормальные единообразные биллютени и вывесить их, чтобы Вы проголосовали.
5. Скачать и заполнить билютень голосования за ТСЖ. (на данный момент билютень создается)
6. Отправить заполненный билютень в адрес ( на данный момент нет информации)
7. Когда заочное голосование будет запущено, я отпишу его сроки, и результаты будут опубликованы ЗДЕСЬ !
8. Если результат будет положительный, то в течении месяца ТСЖ будет зарегистрировано и будет проведено первое собрание. В связи со специфичностью жильцов, думаю что собрание будет заочное, летом, если большинство смогут подъехать - собрание будет ОЧНОЕ.
9. Что сейчас нужно еще ? Желание и люди ! А именно, пока что знаю только себя, кто хочет быть в Главе Управления ТСЖ, а нас должно быть 4 человека + 4 человека РЕВИЗИОННОЙ комиссии. Голосование не будет столь "слепое", после того как на форуме либо иным способом кандидаты дадут мне знать о своем желании быть в Правлении ТСЖ, я отпишу на сайте всю информацию о всех кандидатах в Правление, чтобы не было так, что 30 человек напишут свои имена, другие 50 свои, в итоге проиграют ВСЕ.
10. Почему нужно голосовать за меня ? Ну в самом начале статьи я уже отписал кратко о себе + я каждый день могу решать вопросы в Апрелевки + не преследую никакой материальной выгоды, просто надоело, что зарабатывают НА НАС, потому что неофициально наш дом называется "ДОМ ГАЗПРОМА В ДУБКАХ"....Решать ВАМ.
Надеюсь на адекватное поведение всех, кто прочтет это !
Слухи стали фактами...
Всё-таки ТСЖ создано и на днях уже завершится его регистрация. Что делать ? Проявлять ТОЛЬКО активность и здравый ум и логику. Должно состояться собрание первое. Его НЕЛЬЗЯ пропустить, иначе цифры платежек будут стремиться к 6-ти значным цифрам. Всей информацией по сути ОБЯЗАНЫ обладать ООО "КА-2 ХХI ВЕК....Звоните !
